Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier

Après la faible accalmie de 2009, le marché de l’immobilier parisien a retrouvé son extrême dynamisme (15% de hausse des prix attendue sur 2010) avec toujours la même cause : plus d’acquéreurs que de vendeurs.

Dans un tel marché, les biens sans défauts, ceux que tout le monde recherche, se vendent en quelques heures, bien souvent même sans être passés par la vitrine de l’agence.

Pouvoir se positionner sur de tels biens nécessite, d’une part, de consacrer un temps important pour rester en contact permanant avec les négociateurs des agences pour qu’ils pensent à vous en premier et, d’autre part, une réactivité et une disponibilité totale pour visiter immédiatement le bien le moment venu. Tout ceci est bien souvent incompatible avec l’exercice d’une activité professionnelle ou l’emploi du temps habituel.

Votre consultant-chasseur, dédié à 100% à votre projet immobilier, dispose du temps et de la réactivité nécessaire pour vous permettre un accès à ces biens sans défaut.
 

Parcourir les sites d’annonces, laisser les messages, relancer, être rappelé, trier les annonces, modifier son emploi du temps à la dernière minute pour pouvoir effectuer une visite, vérifier la proximité des écoles, des commerces, définir votre plan de déplacement, évaluer les montants des travaux éventuels, vérifier la situation juridique du bien, vérifier l’état de la copropriété, lire les comptes rendus des dernières assemblées générales, discuter avec les voisins et les commerçants, définir la stratégie de négociation, monter le dossier de financement, ... autant des taches nécessaires qui, bien souvent, ne vous laissent plus le temps ni l’énergie pour vous concentrer sur l’essentiel : le choix et la décision.

Votre chasseur immobilier sera votre « secrétaire » particulier le temps de votre chasse. Vous définirez avec lui en amont la liste de vos souhaits et de ce qui est important pour vous. Il s’occupera de tout le reste, garant de vos objectifs et du bon déroulement du programme de recherche. Il se chargera de plus de l’estimation technique du bien et pourra vous fournir une estimation du montant de travaux à réaliser.

En outre, une part importante de notre travail consiste à vous amener le plus tôt possible à vous poser un maximum de questions sur vos envies et vos besoins, afin que, lorsque la recherche sera en cours, vous puissiez vous positionner rapidement sur un bien avec le maximum de recul nécessaire.

Vous gardez ainsi votre esprit totalement disponible pour l’essentiel : prendre du recul sur chaque bien, l’inscrire dans votre vie quotidienne et décider sereinement.
 

De la simple nuisance sonore à l’impossibilité de revendre, les problématiques dans l’immobilier peuvent être à la hauteur des enjeux, très importants.

Toute acquisition immobilière nécessite une étude méthodique de l’ensemble des paramètres techniques, administratifs, juridiques et notariés afin de se prémunir à l’avance de tous risques à l’avenir.

MARINKA vous apporte à chaque étape du processus d’acquisition son savoir faire, ses compétences et son expérience en faisant appel le cas échéant à des techniciens, avocats ou notaires spécialisés et reconnus.
Faire appel à un chasseur immobilier, c’est se donner toutes les chances de réussir son acquisition, dans les meilleures conditions. C’est prendre une "assurance" vis à vis des aléas de l’immobilier. C’est garantir son confort actuel et futur.
 

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